Продаётся помещение свободного назначения на ул. Грибоедова. Формат — street retail, первая линия. В помещении более 6 лет работает стабильный арендатор, что избавляет вас от поиска и простоя.
Основные цифры и факты
— Площадь: 39,4 м².
— Арендная ставка: 54 000 ₽/мес. + КУ (платит арендатор).
— Договор аренды: действующий, долгосрочный, с надёжным арендатором.
— Тип: помещение свободного назначения, высокие витринные окна, удобный вход.
Выгода для покупателя
Готовый денежный поток — вы получаете арендный доход сразу после сделки, без поиска жильцов и ремонта.
Потенциал роста доходности — рыночная ставка в локации порядка 1 800 ₽/м². Это позволяет в будущем выйти на 70 000–80 000 ₽/мес. без дополнительных вложений.
Защита от простоя — арендатор занимает помещение более 6 лет, бизнес действующий, риски минимальны.
Локация и трафик
Помещение расположено на оживлённой улице с высоким пешеходным и автомобильным потоком. Отличная видимость, первая линия. Такие характеристики делают объект привлекательным для пунктов выдачи заказов, служб доставки, салонов услуг. Собственник рассматривает обмен на ПВЗ
Кому подойдёт
— Инвестору, который ищет пассивный доход с перспективой роста ставки.
