Продам фасадный участок, 9 га под АЗС, Кафе, гостиница и другие объекты придорожного сервиса по федеральной трассе в 38 км от Анапы..
Фасадный земельный участок 9 гектар. По фасаду около 600 м. удобно расположены вдоль федеральной трассы А-290. Пропускная способность трассы Новороссийск — Симферополь 35 тыс. автомобилей в сутки. До Темрюка 23 км, до Анапы 38 км.
Великолепная инвестиция – под строительство АЗС, Кафе, Гостиничного комплекса и других объектов Придорожного Сервиса.
Участок в собственности у физического лица с 2015 года. Находится в границах кадастрового квартала 23:30:0902000. И в границах населенного пункта с 26 апреля 2022 г с опцией изменения нужной площади в категорию "Транспортная инфраструктура 2", которая сейчас проходит запланированные стадии утверждения.
Уже на земельном участке проведены: свет, вода, канализация и есть интернет.
Так же участок более 1000 м2 очищен от кустарников, уплотнен и обсыпан, готов для организации строительства и начала обустройства.
Готовые следующие пакеты документации: Топосъемка. Заключение археологов об отсутствии памятников культурного наследия и курганов.
Кроме того: два альтернативных варианта продуманных проектов размещения АТК, которые подписаны и по которым уже прошли 2-а этапа публичных слушаний в июне 2021 г и июле 2021 г.
Собственник.
