Суть проекта заключается в получении прибыли от обновления и продажи жилой недвижимости. Доход инвестора является пассивным, основная работа выполняется партнером (исполнителем).
Все оформляется документально. Текущая прибыль составляет от 30% до 50%. Полный цикл занимает до 6 месяцев, из которых 3 месяца отводятся на ремонт и 1-2 месяца - на продажу.
Полученная прибыль распределяется поровну между партнерами.
Минимальная стоимость недвижимости для покупки составляет 8 млн рублей. Также возможно сотрудничество в формате 50/50, тогда минимальный объем инвестиций составит 4 млн рублей.
Партнер проекта - опытный игрок на рынке недвижимости со своими строительными бригадами, агентами и маркетинговыми стратегиями. Бизнес полностью налажен и систематизирован. При запросе предоставляются примеры реализованных проектов и финансовые показатели по ним.
Действия:
Заключение партнерского договора с определением “дорожной карты”.
Поиск подходящего объекта недвижимости. Партнер подбирает ликвидные объекты с чистой историей, пользуясь своими связями с агентами и другими ресурсами, позволяющими приобрести актив по цене ниже рыночной. Рассматриваются как первичные объекты, так и готовые объекты. Уже на данном этапе достигается хорошая прибыль.
Оформление недвижимости на инвестора. Данной процедурой может заниматься как инвестор, так и партнер по доверенности.
Проведение ремонта. Для улучшения качества объекта проводится ремонт в формате “стоимость/качество”. Разрабатывается дизайн-проект. Имеются собственные ремонтные бригады, обеспечивающие качественный ремонт в установленные сроки.
Продажа объекта. Реализацией занимается партнер. Продажа осуществляется по рыночной стоимости.
