Стоимость инвестиций от 3 млн.р. Окупаемость 18 месяцев с момента заключения договора аренды.
Плюсы проекта:
- Долгосрочный договор в арендодателем;
- Долгосрочные договоры с субарендаторами;
- Поиск помещения осуществляют сами подрядчики;
- Первый платеж 800 000;
- Второй платеж после подписания договора аренды - 800 000 рублей.
В случае если исполнитель не нашел подходящее помещение в течение 4 месяцев, деньги в размере 800 000 рублей возвращаются покупателю в полном объеме.
- Третий платеж - после 100% заселения субарендаторов и рассчитывается по формуле исходя из 18 месячной окупаемости.
Что входит в стоимость :
- поиск помещения;
- согласование арендных условий;
- согласование текста договора аренды;
- регистрация договора аренды;
- зонирование помещения;
- поиск арендаторов;
- согласование арендных условий;
- согласование текста договора;
- выделение кадастрового номера каждому арендатору;
- ремонтные работы.
Есть возможность передачи под управление партнерам за умеренный процент от чистой прибыли.
Что из себя представляет проект?
Это неФермер. На арендуемом помещении они сажают якорных арендодателей (вкусвилл, до-до пицца и т.д.) и заключают с ними долгосрочный договор.
Поэтому окупаемость проекта 18 месяцев, так как рисков меньше чем в Фермере , где в основном заключает на 11 (а то и меньше) месяцев договор.
Звоните для уточнения дополнительной информации!
