Коворкинг в центре Москвы

Продаётся коворкинг в центре Москвы с наработанной клиентской базой. Удобная транспортная доступность, бесплатная парковка. В помещении сделан дизайнерский ремонт, панорамные окна.

Оборудовано: open-space на 50 чел., офисы, переговорные, 2 конференц-зала, концертная площадка, 3 санузла, душевая, кухня-столовая для резидентов, кухня для кейтеринга, гримерная, летняя веранда.

Вложения в оборудование коворкинга на 5,5 млн.

Полноценная концертная акустическая система:

• Басовый комбо (80 вт, 1x12") Meteoro Demolidor FWB 80,
• Моделирующий гитарный комбо (75 вт, 1x12"): Line 6 Spider JAM,
• DI-box (1-канальный),
• Гитарный комбо (не менее 50 ватт - для губной гармошки),
• Сценические мониторы (2 шт.: 300 Вт – 600 Вт пик),
• Порталы (4 шт.: 300 Вт – 600 Вт пик),
• Микрофонные стойки (2 шт. типа «журавль»),
• Mикрофон AKGD112 / SHUREBeta52 / BEYERDYNAMIC Opus65 (BassDrum, Bass),
• Mикрофон SENNHEISER ew 100 G3,
• Стойки под гитары (2 шт.),
• Сценический свет (управление с i-pad),
• Микшерный пульт: BEHRINGER X32 RACK - цифровой микшер (40 входных каналов, 25 назначаемых выходных шин (BUS), 8 стрео FX слотов, 16 микрофонных предусилителей MIDAS).

Личный узнаваемый веб-сайт и странички в социальных сетях. Сайт интегрирован с CRM, системой бронирования, телефонией. Установлены все пиксели, метрики, настроено SEO. Размещение на всех агрегаторах, упоминание в новостных порталах. Рекомендации Kudago, businestraveler и других порталов в Топ-10 коворкингов Москвы.

Бесплатная парковка.

Расходы:

Аренда - 430 000 рублей в месяц (помещение площадью 400 кв. м, долгосрочный договор),

Коммунальные платежи – 53 000 рублей,

ФОТ – 105 000 рублей (штат: 3 сотрудника. Есть должностные инструкции, план вхождения в должность).

Финансовые показатели:

Декабрь 2019 - февраль 2020 (до пандемии):

Оборот/мес: 1 248 000 руб.

Чистая прибыль/мес: 448 000 руб.

декабрь 2019 - июль 2020 (учитывая три месяца простоя с 15 марта по 15 июня):

Оборот/мес: 806 000 руб.

Чистая прибыль/мес: 215 000 руб.

Как видно из показателей бизнес является высоколиквидным и даже три месяца простоя не вывели по общим показателям в минус. Это является хорошим показателем стабильности данного объекта.

Стоимость бизнеса 9 000 000 ₽

Есть возможность увеличения площадей. Персонал остается, от собственника не требуется активное участие в ведении бизнеса. Юридическое сопровождение сделки обеспечивает компания «Альтера Инвест».