8 (800) 707-10-32
Добавить бизнес

Арендный бизнес от ДИГМы недалеко от метро

2 999 999 ₽
В избранное
Прибыль
По запросу
Окупаемость
По запросу
Город
Москва
Метро
По запросу
Шкута Николай
Представитель собственника
Запросить документы Показать телефон

Описание объекта

В продажу поступил готовый бизнес: Арендный бизнес от ДИГМы недалеко от метро

Преимущества договора аренды с Департаментом городского имущества:

1. Договор заключается на 10 лет. После 10 лет Договор с продлевается на неограниченный срок.

2. Ставка арендной платы может повышаться только один раз в год и не более чем на индексацию инфляции. Обычно ДГИ ставку не повышает.

3. Через 2 года можно подать заявление на выкуп помещений с рассрочкой на 5 лет. ЦЕНА ВЫКУПА КАК ПРАВИЛО НИЖЕ РЫНОЧНОЙ. Первоначальный взнос не требуется. Данное право закреплено федеральным законом 159-ФЗ. При этом, депозит уплаченный за последние 5 месяцев, идет в счет погашения основного долга по договору купли-продажи. Платежи по выкупу, как правило, не превышают арендные платежи. ПОСЛЕ ПОГАШЕНИЯ РАССРОЧКИ, ПОМЕЩЕНИЯ ПЕРЕХОДЯТ В ВАШУ СОБСТВЕННОСТЬ.

4. Договор аренды помещения с ДГИ не может быть расторгнут Арендодателем, за исключением если не оплачивать арендную плату в ДГИ на срок более чем пол года.

5. При самоизоляции вызванной эпидемией, ДГИ обязано предоставить отсрочку арендных платежей. 

Схема сделки ППА — продажа ООО с одним учредителем (дата создания ООО – июль 2020 года)

 

В СТОИМОСТЬ ГОТОВОГО БИЗНЕСА ВХОДИТ:

Все помещения свободного назначения:

ОФИС, ТОРГОВЛЯ, БЫТОВЫЕ УСЛУГИ, САЛОН, МЕДУСЛУГИ, СТОМАТОЛОГИЯ, ВЕТ. КЛИНИКА, НОТАРИАЛЬНЫЙ ОФИС, ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР и иные. 

По договорам имеется право 100% сдачи в СУБАРЕНДУ

Возможен льготный выкуп помещений - без первоначального взноса, в рассрочку на 5 лет, всего под 1,5% годовых с сентября 2022 года.

После подачи на выкуп арендная плата не взимается!

 

В наличие 3 помещения:

Помещение 1: в СЗАО в 5 минутах от метро, площадь помещения 76.2м2 – ЦОКОЛЬНЫЙ этаж жилого дома, Аренда составляет 22 тысячи рублей, в стоимость переуступки входит уже оплаченные 8 месяцев аренды, договор с ЖКХ. Есть парковка.

Помещение 2: в САО в 7 минутах от метро, площадь помещения 125.9м2 – ЦОКОЛЬНЫЙ этаж жилого дома, Аренда составляет 34 тысячи рублей, в стоимость переуступки входит уже оплаченные 8 месяцев аренды, договор с ЖКХ. Есть парковка.

Помещение 3: в ЮЗАО в 5 минутах от метро, 1-я линия главной улицы, площадь помещения 121.1м2 – ЦОКОЛЬНЫЙ этаж жилого дома, Аренда составляет 33 тысячи рублей, в стоимость переуступки входит уже оплаченные 8 месяцев аренды, договор с ЖКХ. Есть парковка.

 

 

Компания Альтера Инвест окажет полное юридическое сопровождение на всех этапах сделки. Звоните прямо сейчас!

Местоположение

Город
Москва
Район
Северо-Западный AO
Метро
По запросу
Адрес
По запросу

Финансы

Стоимость
2 999 999 ₽
Прибыль
По запросу
Окупаемость
По запросу

Недвижимость

Стоимость аренды
89 000 ₽
Площадь
324

Дополнительная информация

Правовая форма
ООО
Доля
100
Шкута Николай
Представитель собственника
Запросить документы Показать телефон
Арендный бизнес от ДИГМы недалеко от метро Продается готовый бизнес: Арендный бизнес от ДИГМы недалеко от метро. Регион продажи - Москва. Купить этот бизнес недорого можно здесь. Смотрите сейчас!