Поступил в продажу арендный бизнес.
Объект располагается в районе ст.м.Савеловская на первом этаже жилого дома, на пути пешеходного трафика в сторону и из метро.
Помещение занимает 195м2
Аренда: 480000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 7 лет.
Договор аренды не предусматривает досрочного расторжения по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке.
Данный проект выполнен в формате фермерского рынка. Помещение зонировано на 9 отдельных торговых отделов и сдано сетевым арендаторам.
Денежный поток от субаренды на объекте - 870 000 рублей.
Субарендаторы на объекте:
Мясо - 130 000 рублей;
Молчка - 130 000
Рыба - 150 000 рублей;
Сигареты - 65 000 рублей;
Кондитерский - 75 000 рублей;
Овощи/фрукты - 90 000 рублей;
Алкогольный маг. - 130 000 рублей;
Икра - 50 000 рублей.
Кофейня - 50 000 рублей
Ежемесячные расходы - 570 000 рублей, а именно:
Арендная плата - 480 000 рублей;.
Коммунальные платежи - 50 000 рублей;
Сигнализация - 6 500 рублей;
Вывоз ТБО - 8 500 рублей;
Уборщица - 10 000 рублей;
Налоги - 15 000 рублей.
Чистая прибыль: 300 000 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов, включая налоги (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка).
Гастроном находится в начале жилого массива. С первых дней работы, у субарендаторов, ежедневные торговые выручки выше ожидаемых.
Яркие рекламные вывески. Красивый ремонт в торговом зале.
Наличие парковки перед магазином.
"Фермерский рынок" - это формат небольших продуктовых магазинов у дома, в которых представлены отделы, работающие непосредственно от заводов, фермерских хозяйств, производителей продуктов питания и сетевых известных магазинов.
Фотография объекта изменена.
Если объект заинтересовал,
обращайтесь по телефону!!
