Предлагается готовый к выводу на рынок проект дачного поселка в виде прав собственности на территорию, состоящую из 52 участков. Проведено межевание, каждый участок поставлен на кадастровый учет.
Территория с трех сторон окружена лесом (земли Гослесфонда площадью 130 га). В лесу, вдоль территории, протекает река «Дубёнка», шириной 2-5 м, не подходящая для купания, но представляющая собой ландшафтную ценность. 17 из 52 участков имеют непосредственный выход в лес и к реке. Участки с такими характеристиками крайне редки и обладают повышенным спросом на рынке.
Архитектор спроектировал нарезку участков в шахматном порядке и сориентировал видовую фронтальную часть каждого участка в сторону леса, что позволяет избежать эффекта «окна в окна» и обеспечить оптимальные видовые характеристики каждому участку на территории. Ширина улиц — 12-14 м «от забора до забора».
Вид разрешенного использования разрешает возводить жилые дома, оформлять их по упрощенной схеме без разрешения на строительство (дачная амнистия до 2026 г.) и регистрироваться в них на ПМЖ. Действует льготная налоговая ставка 0,3% от кадастровой стоимости и льготные тарифы по электроэнергии.
При въезде на территорию построена новая трансформаторная подстанция, вдоль центральной улицы установлены столбы электропередач, разведены новые провода (3 фазы, 380 вольт). Расчетная мощность — 15 кВт на участок.
Средняя стоимость в ближайших поселках: 25 000 - 97 000 р. за сотку.
