Продается помещение с арендаторами — сосбвтвенник улетает на ПМЖ в Дубай.
Бизес создавался под себя — есть 3 арендатора, один из них Магнит с догвоором аренды до 2031 года, хоккейная секция и студия звукозаписи. По цене продаем с 8 летней окупаемостью!
Главные плюсы:
+ Якорный арендатор — МАГНИТ (арендный поток 624 000 — договор аренды на 10 лет — зарегистрирован в россреестре), Хоккейная секция (арендный поток — 133 400)
+ Расположение: практически центр Москвы (8 минут пешком до метро Аэропорт и 4 минуты пешком до платформы МЦД-2 Гражданская, 2 км до ТТК)
+ Обслуживанием помещения занимается УК Бизнес-центра — арендаторы полностью перекрывают затраты по коммунальным платежам — нужно только перевыставлять счета по коммуналке, арендаторы платят по реквизитам в догворе
+ Есть парковка при БЦ
+ Развитая инфраструктура, рядом есть боулинг, кафе/рестораны, галерея Аэропорт, аптеки и тд.
+ Два отдельных входа
+ Грузовой лифт (обслуживание компенсирует Магнит)
+ Территория находится под регулярной охраной
+ Со всеми арендаторами хорошие отношения
Есть возможность оперативно показать помещение
