Арендный бизнес (мульти-коворкинг) от ДГИМ с правом выкупа в собственность в 2023 году
Премущества:
- Долгосрочная аренда с правом выкупа в собственность с ДГИ Москвы;
- Арендная ставка 209 000 рублей в месяц;
- Хороший ремонт;
- Коммунальные платежи: 27 000 рублей;
- Электричество 15 кВт;
- Все помещения заселены, цены не поднимались, некоторым можно поднять плату;
- Помещение находится рядом с ТТК;
- Рядом автобусная остановка 35 метров;
- Хороший пешеходный трафик;
- Ротация была только по двум помещениям;
- Арендаторы сидят уже почти два года
Площадь помещения 291.4 кв.м
Денежный поток от арендаторов составляет 370 000 рублей, в патенциале 400 000 - 420 000 рублей.
Арендатор ООО "ХХХ" ведет деятельность только на это помещение. Любая бухгалтерская проверка, все налоги платятся вовремя.
Официально на выкуп можно подавать заявление по истечении трех лет аренды (2023 год).
Выкупать можно с рассрочкой на 5 лет (беспроцентная ипотека от ДГИМ), за счет арендаторов.
После выкупа рыночная цена составит более 35 000 000 рублей (способ оценки сравнительный метод)
Во избежание репутационных потерь, фотография в данном объявлении не соответствует действительности.
Компания Альтера Инвест предоставит юридическое сопровождение сделки.
Более подробная информация при личной встрече! Звоните!
