В продажу поступило Современное кафе в БЦ на Якиманке.
Преимущества:
— Долгосрочный договор аренды на 7 лет, отсутствие индексации первые два года, после 5%. Приоритетное право пролонгации;
— Заведение расположено в деловом центре внутри садового кольца;
— Пешеходный трафик (за 2021 год средняя проходимость 9000 пешеходов в день) и большим количеством офисных сотрудников (более 75000 в радиусе 750 метров);
— Кафе выгодно расположено между двух станций метро, в окружении автобусных остановок и пешеходных переходов.
— Площадь кафе: 80 кв.м.
— Отдельный вход с улицы, имеется боковой выход в переулок и выход на задний двор через лестничную площадку;
— Площадь зала составляет 50 кв.м. и предусматривает посадку на 25 мест;
— Укомплектованный штат персонала;
— В собственности профессиональное кухонное и барное оборудование (приобреталось новое);
— Мебель и элементы интерьера изготавливались на заказ (по задумке дизайнера);
— В помещении установлена звуковая система и видео наблюдение;
— Имеется согласованная веранда общей площадью 59 кв.м. и организована дополнительные 25 посадочных мест;
— Отлажена система работы навынос и доставку, подключены и работают Яндекс и Деливери
— Имеется собственный сайт, настроен интернет эквайринг;
— Также есть собственная система лояльности;
— У кафе отличная репутация, ведется инстаграм-страница, вконтакте и телеграм. Высокие оценки по отзывам на Яндексе и 2ГИС.
— В помещениях соблюдены требования СанПиН, поточность и разграничения процессов.
— Работа ведется в системе IIKO.
Финансы:
— Аренда 450 000 рублей, УСН, без НДС
— Коммунальные расходы 30 000 — 40 000 рублей
— Фудкост от 28%
— ФОТ 450 000 рублей (без оплаты управляющего)
Средняя ежемесячная выручка 2 800 000 рублей в месяц
В сделку входит:
— Юридическое лицо, вся имеющаяся на момент сделки (если таковая будет) дебиторская задолженность (в том числе квартальные налоги) будет полностью погашена текущим учредителем;
— Всё оборудование и мебель в кафе входят в стоимость бизнеса и передаются новому владельцу в собственность;
— Товарные остатки на момент сделки;
— Права на товарный знак;
— Собственная онлайн база данных;
— Тех. карты и другие элементы концепта и кафе;
— Имеется все необходимое для реализации слабоалкогольных напитков (пиво и сидр).
Бизнес запускался и делался для себя, однако, в связи с семейными обстоятельствами и скорым переездом, оставлять все на самотек без личного контроля не представляется возможным.
Звоните узнать детали!
