8 (800) 707-10-32
Добавить бизнес

Логистический центр (арендный бизнес) с быстрой окупаемостью

132 800 000 ₽
В избранное
Прибыль
По запросу
Окупаемость
По запросу
Город
Новосибирск
Метро
По запросу
Мурашев Семен
Представитель собственника
Запросить документы Показать телефон

Описание объекта

Новосибирск - один из крупнейших транспортных евразийских центров.
Складская недвижимость в Новосибирске приносит от 20% годовых!
 

 Общая площадь комплекса: 7011 кв.м , в т.ч.  административно-бытовой комплекс - 100 кв.м и производственно-складской комплекс - 6911 кв.м (объем хранилища 39 000 кубических метров).

 Огороженная и охраняемая территория.

 

      Характеристики

 

- Год постройки и ввода в эксплуатацию  ( ре"инкарнация 2012 г. (Новая кровля техноэласт; вент.фасады утепленные; новый несущий бетонный беспылевой пол: замена всех инженерных коммуникаций-вентиляция, кондиционирование, электропроводка, линии коммуникаций, водопровод, канализация, подъездные пути).

-Помещение капитальное , на несущих ж/б колоннах

-Размеры производственно-складского помещения: 24х86м; 54х80 м; 200х3м;  рабочая высота до "кранбалки" 9 м. (3, 4, 5м) ; высота до плит перекрытия 16 м.
В настоящее время используется под хранение промышленных товаров и ТНП

В составе комплекса имеется уникальное хранилище обеспечивающее стабильное поддержание микроклимата при минимальных затратах, за счет конструктивных особенностей общей площадью 870 кв.м.; толщина железобетонных стен 1,5-1,8 м.
В настоящее время используется как овощехранилище оптовыми фирмами.

 

-  кран-балка грузоподъемностью 3,2 тн. Работает по всему периметру склада (2015г.)

 

- 2-ое въездных ворот;

 

- Ровный беспылевой пол. 

 

- Подъездные пути: асфальтированные погрузо-разгрузочные площадки (14х18м; 18х22м)

 

, рампы для въезда автопогрузчиков в автофургон и жд вагоны;  место для разворота и стоянки фур.  Въезд с КПП.   ж/д тупик подходит в ворота складского помещения .

 

- По периметру установлена система видео-наблюдения и освещения. 

 

- все помещения  оснащены охранно-пожарной сигнализацией, гидрантами, системой приточно-вытяжной вентиляции.

 

-офис имеет современную внутреннюю отделку; высокотехнологичную внешнюю теплоизоляцию и фасадные материалы; климатические установки; огороженную большую легковую парковку.

 

      Коммуникации:

 

- Электрические сети 75 кВт (возможно увеличение до 1мгВт);

 

- источник автономного электроснабжения (для аварийного использования  6500 вт):

 

- Центральная вода и канализация. Произведена замена магистрали водовода и канализации в 2016 году.

 

     Юридический аспект

 

Помещение в собственности. Собственник юридическое лицо, без НДС.

 

Земельный участок оформлен надлежащим образом. Общий размер земельного участка 52700 кв.м. , доля на эти помещения 10%.

 

     Коммерческие факторы:

 Объект является капитальным сооружением. Подходит под ипотеку и кредитование.

 Комплекс -  склад и офис полностью наполнены зарекомендовавшими себя  арендаторами с долголетним стажем нахождения (арендаторы готовы заключать долгосрочные договора аренды  с регистрацией в Росреестре).

  *Срок окупаемости вложений составит около 5,5 лет  при ведении арендного бизнеса.

Местоположение

Город
Новосибирск
Район
Ленинский
Метро
По запросу
Адрес
По запросу

Финансы

Стоимость
132 800 000 ₽
Прибыль
По запросу
Окупаемость
По запросу

Недвижимость

Площадь
7011
Площадь участка сот
20
Мурашев Семен
Представитель собственника
Запросить документы Показать телефон
Логистический центр (арендный бизнес) с быстрой окупаемостью Продается готовый бизнес: Логистический центр (арендный бизнес) с быстрой окупаемостью. Регион продажи - Новосибирск. Купить этот бизнес недорого можно здесь. Смотрите сейчас!