8 (800) 707-10-32
Добавить бизнес

Субаренда на три субарендатора. Пассивный доход

6 400 000 ₽
В избранное
Прибыль
191 000 ₽ в месяц
Окупаемость
34 месяца
Город
Санкт-Петербург
Метро
По запросу
Лаптев Владимир
Представитель собственника
Запросить документы Показать телефон

Описание объекта

Данный проект — отличная альтернатива недвижимости. Такая же минимальная операционная нагрузка, а рентабельность в разы выше.

Субарендный бизнес — это одна из форм готового бизнеса, где предприниматель арендует коммерческое помещение большой площадью и сдает его нескольким субарендаторам по более высокой арендной ставке.

Помещение находится в 8 минутах от станции метро, расположено на оживленном пешеходном и автомобильном трафике, напротив остановка общественного транспорта и пешеходный переход.

На сегодня помещение арендуется 3 проверенными субарендаторами, приносящими ежемесячно в сумме 579 000 рублей. Коммуникации подведены и исправно функционируют. Все имеющиеся активы также передаются в пользование нового владельца.

Арендодатель:
Помещение #1 
Площадь — 180 м2
Аренда — 250 000 руб. 
Арендная ставка — 1389 за м2  
Срок договора — 09.2019 - 06.2029
Индексация — не чаще одного раза в год пропорционально уровню инфляции

Помещение #2
Кадастровый номер — 78:13:0007406:2257
Площадь — 80 м2
Аренда — 128 000 руб. 
Арендная ставка — 1600 за м2  
Срок договора — 05.2021 - 06.2029
Индексация — не чаще одного раза в год пропорционально уровню инфляции

Субарендаторы:

1. Сетевой игрок в сфрере торговли 
Площадь — 56 м2
Аренда — 164 300 руб. 
Арендная ставка — 2 934 за м2  
Срок договора — 11.2020 - на 11 мес. с ежегодной пролонгацией
Индексация — не более 6%, не чаще одно раза в год. 

2. Студия маникюра 
Площадь — 120 м2
Аренда — 245 000 руб. 
Арендная ставка — 2 042 за м2  
Срок договора — 09.2019 на 11 мес. с ежегодной пролонгацией
Индексация — не более 6%, не чаще одно раза в год. 

3. Аптека 
Площадь — 80 м2
Аренда — 170 000 руб. 
Арендная ставка — 2 125 за м2  
Срок договора — 06.2021- 06.2029
Индексация — на процент официального уровня инфляции за предшествующий календарный год, но не более чем на 10% 

Местоположение

Город
Санкт-Петербург
Район
Адмиралтейский
Метро
По запросу
Адрес
По запросу

Финансы

Стоимость
6 400 000 ₽
Прибыль
191 000 ₽ в месяц
Окупаемость
34 месяца

Недвижимость

Площадь
260

Дополнительная информация

Правовая форма
ИП
Доля
100
Лаптев Владимир
Представитель собственника
Запросить документы Показать телефон
Субаренда на три субарендатора. Пассивный доход Продается готовый бизнес: Субаренда на три субарендатора. Пассивный доход. Регион продажи - Санкт-Петербург. Купить этот бизнес недорого можно здесь. Смотрите сейчас!