4 апартамента в нежилом фонде в центре Спб

Доходность

166 000 средняя прибыль в месяц

2 000 000 средняя прибыль в год

Окупаемость 8-9 лет

Данные показатели прибыли– это показатели с учетом сдачи апартаментов в посуточную аренду, а также с учетом всех ковидных ограничений. В пост ковидный период чистая прибыль вырастет минимум на 20%.

Отель можно рассматривать, как пассивный автономный бизнес. На текущий момент студии сданы в долгосрочный период. Каждый апартамент сдан за 30 000 рублей, что в сумме за год принесет 1 440 000 рублей. Таким образом у отеля нет затрат, кроме коммунальных платежей. Этот формат собственник использует с целью минимизировать временные затраты на управление. При необходимости отель готов к сдаче в посуточную аренду (все бронирующие площадки подключены, персонал найден). Поэтому, если есть интерес заниматься ведением бизнеса самостоятельно, то это именно тот вариант, который Вы искали – полностью налаженный бизнес.

Характеристики отеля:

- НЕЖИЛОЙ ФОНД;

- ПЕРВЫЙ ЭТАЖ;

- ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД;

- 4 НОМЕРА С ДУШЕВЫМИ КОМНАТАМИ;

- 4 НОМЕРА С МИНИ-КУХНЯМИ;

- КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ;

Внутри 4 студии, все с кухнями. Хороший дизайнерский ремонт в стиле эколофт. Разработан фирменный стиль, логотип, сайт в разработке. Есть несколько вариантов работы как полностью пассивный доход, так и с участием. Дополнительных вложений не требуется

Отель располагается на наб. Реки Фонтанки, рядом Мариинка, Новая Голландия. В ближайшее время рядом откроют станцию метро, что увеличит ликвидность помещения. Все это дает большой приток не только туристов, но и гостей, которые приезжают в город по личным и профессиональным целям.

В отеле в этом году сделан капитальный ремонт. Установлена шумоизоляция, проведена новая проводка, сантехника. Санузлы самоток (не насосы). Номера оборудованы всем необходимым: 4 апартамента с собственными С/У и мини-кухнями, в каждом номере профессиональные кровати и дорогой текстиль. Косметический ремонт выполнен в стиле эко-лофт.

Также отель не требует присутствия администратора 24/7– заселение происходит бесконтактным образом. Эта функция позволяет заселять гостей в ковидное и ночное время. Установлены замки нового поколения с возможностью удаленного открытия дверей - по коду и по отпечаткам пальцев. На телефон приходит сообщение об открытии дверей. Есть возможность удаленно менять и назначать пароли. В отеле есть внутреннее и наружное видео наблюдение. Вывеска. Также установлена система Chanell Manager – Bnovo (система управления отелем).

Если Вы ищите объект, который будет приносить Вам деньги без хлопот, то данный вариант точно достоин того, чтобы рассмотреть его подробнее. Звоните – отвечу на дополнительные вопросы.