Город Москва. Торговый центр районного масштаба, расположенный напротив густонаселенного жилого массива, в 5 минутах от кольца. Население района 175 000 человек. Высокий пешеходный и автомобильные трафики.
Год постройки: 2001 г.
Общая площадь: 3 879 м2
Этажность: 2
Высота потолков: 3 – 4 м
Эл. мощность: 664 кВт
Коммуникации: центральные
З/У: 2 440 м2 в аренде на 49 лет
Парковка: бесплатная общественная на 40 м/мест
Якорный арендатор - федеральный супермаркет, который обеспечивает высоким трафиком всех арендаторов в ТЦ. Сложившийся пул арендаторов обеспечивает все основные потребности жителей ближайших жилых комплексов.
Этаж 1: Якорный арендатор — 1 560 м2, МАП: 2 069 689 ₽ /мес. Договор: долгосрочный до 2029 г. Ежегодная индексация 5%.
Этаж 1-2: Торговый блок 36 арендаторов — 1 929 м2, МАП: 3 230 000 ₽ /мес. Договоры: 11 месяцев.
Общий МАП: 5 300 000 ₽ /мес.
Есть возможность надстроить эксплуатируемую крышу для видового ресторана. Преимуществом ТЦ является возможность проводить ротацию арендаторов с индексацией арендных ставок.
Звоните и узнавайте подробности!
